Alternative à Omnicasa : comparer avec Pando

Ce qu'Omnicasa dit de son logiciel

Omnicasa se présente comme un CRM immobilier qui grandit avec vous, développé en Belgique. Selon sa propre page, plus de 100 agences immobilières font confiance à Omnicasa, et ce depuis plus de 20 ans. Le logiciel s'adresse à trois groupes : l'agent solo, l'équipe en croissance et la grande agence avec plusieurs sites.

La page logiciel d'Omnicasa mentionne les éléments suivants :

• Offre, clients et agenda dans un seul outil
• IA pour de meilleures descriptions et visuels
• Tâches automatisées
• Signature numérique avec itsme
• Un calendrier intégré
• Accès via smartphone, web et Windows

Les prix : ce qui est public et ce qui ne l'est pas

Omnicasa affiche trois formules : Starter, Pro et Entreprise. Pour Starter et Pro, la page montre un montant non complété (« Vanaf €XX » et « Van €YY »), et Entreprise a un prix sur mesure via le service commercial. Le vrai prix n'est donc pas communiqué publiquement : demandez-le directement, en précisant s'il s'entend par utilisateur et hors TVA.

Pando publie bien ses prix : Solo coûte 79 euros, Team 69 euros et Agency (à partir de 4 utilisateurs) 59 euros par utilisateur et par mois, hors TVA. Chaque fonction est incluse dans chaque formule ; les formules supérieures ajoutent des utilisateurs, un support prioritaire et l'onboarding. Pour une vue plus large du marché, lisez ce que coûte un logiciel immobilier en Belgique.

Démarrage, contrat et essai

La page logiciel d'Omnicasa ne mentionne ni coût de démarrage, ni durée de contrat, ni période d'essai. Vous pouvez en revanche y réserver une démo gratuite. Ces trois points ne sont donc pas communiqués publiquement, et il vaut la peine de les demander par écrit avant de signer. Demandez aussi ce qu'il advient de vos données si vous changez plus tard : pouvez-vous tout exporter, et dans quel format ?

Chez Pando, les conditions sont publiques :

• Démarrage standard et migration inclus ; une migration sur mesure fait l'objet d'une offre séparée
• Résiliable chaque mois, sans frais de résiliation
• Un compte d'essai de 14 jours, préparé personnellement et sans carte

Publier sur les portails

La page logiciel d'Omnicasa parle d'intégrations en général, mais ne cite aucun portail. Si vous travaillez beaucoup avec Immoweb ou Immovlan, demandez à chaque fournisseur quels portails sont reliés directement aujourd'hui et combien de temps prend une modification après coup.

Pando publie en direct sur Immoweb, Immovlan et Immoscoop, et ImmoMaps récupère un flux. Zimmo suit bientôt. Si vous modifiez plus tard un prix, un texte ou une photo, vous envoyez les changements en un clic. Comment cela se passe en pratique, vous le lisez dans notre guide pour publier un bien sur Immoweb et d'autres portails.

Ce que Pando fait autrement

Pando est conçu pour le travail d'un agent immobilier belge, du mandat à l'acte. Trois points ressortent quand vous comparez :

Vos visites figurent aussi bien dans Pando que dans votre propre agenda, qu'il s'agisse d'Outlook, de Google ou de votre iPhone. La confirmation et le rappel au visiteur partent automatiquement. Pando fonctionne en néerlandais, en français et en anglais, pour que vous vous adressiez à chaque client dans sa propre langue.

• Chaque demande dans une seule boîte : ImmoMakelaarVergelijker (IMV), Immoweb, votre site et vos publicités Google et Meta, voir aussi les leads vendeurs directement dans votre CRM
• Un mandat de courtage propre avec une liste de contrôle avant signature et une signature numérique avec preuve, plus d'infos dans rédiger un mandat de courtage
• Un compromis de vente complété automatiquement à partir de votre dossier, avec acompte, condition de financement et notaires sur un seul onglet

Comment choisir entre Omnicasa et Pando ?

Ne comparez pas seulement une liste de fonctions, mais ce que vous faites chaque jour et ce que cela vous coûte vraiment. Demandez à chaque fournisseur une démo ou un compte d'essai et testez avec quelques-uns de vos propres biens : vous verrez ainsi à quoi ressemble vraiment votre journée. Posez les mêmes questions à chaque fournisseur et demandez les réponses par écrit :

Vous hésitez encore sur ce qu'un CRM immobilier doit offrir ? Lisez comment choisir un CRM immobilier, consultez une alternative à Whise ou toutes les comparaisons. Un aperçu de ce que fait Pando se trouve dans toutes les fonctions de Pando.

• Combien je paie par utilisateur et par mois, et est-ce hors TVA ?
• Y a-t-il un coût de démarrage, et que comprend-il ?
• Quelle est la durée du contrat et comment résilier ?
• Sur quels portails puis-je publier directement aujourd'hui ?
• Comment récupérer mes contacts et mes biens, et à quel prix ?