Le CRM immobilier belge
Vous vendez des maisons. Pando gère la paperasse.
Chaque visite, attestation et mandat découle tout seul du dossier. Pour que vous fermiez la porte à 18 h - et vendiez à nouveau demain.
Mise en place personnelle - compte d’essai endéans un jour ouvrable - sans carte
01 · Le nom
Pando est le plus grand organisme vivant du monde.
Dans une forêt de l’Utah se dressent des milliers de trembles frémissants. On dirait des arbres séparés, mais c’est un seul organisme, relié par un unique système racinaire souterrain. Depuis des milliers d’années. C’est de là que vient notre nom.
Votre agence fonctionne de la même façon. Leads, contacts, biens, mandats et portails semblent être des outils séparés, mais chez Pando c’est un seul système avec une seule racine : votre pipeline. Alimenté par vos propres sources, les leads vérifiés d’IMV, ou simplement votre propre réseau.
Un seul système. Une seule racine.
Populus tremuloides - Fishlake, Utah. L’un des plus grands et des plus anciens organismes vivants au monde.
02Pourquoi Pando existe
Personne ne devient agent immobilier pour courir après des attestations le soir.
Vous êtes devenu agent pour les gens. Pour la rencontre entre une famille et son chez-soi, pour la poignée de main après le compromis. C’est pourquoi nous - l’équipe derrière ImmoMakelaarVergelijker (IMV) - avons construit le système qui reprend la paperasse. Belge jusque dans les détails, du cadastre au compromis.
Compromis de vente - document type CIB
Dossier 2026-014 · Anvers
- Prix demandé
- 329.000 €
- Parcelle cadastrale
- Div. 2, section C, n° 346 L 2
- PEB
- 243 kWh/m² - label C
- Attestation du sol
- OVAM - délivrée
03L’histoire d’une journée
Un mardi avec Pando, ça ressemble à ceci
Pas une liste de fonctions. Juste une journée de travail, du premier café au trajet du retour.
- 08:47
Un lead déjà chaud
Avant même que votre café refroidisse, un nouveau lead arrive dans votre boîte - depuis votre site, un portail ou les leads vérifiés d’IMV. Nom, adresse, projet de vente : tout est prêt. Pas de copier-coller, pas de formulaires.
- 10:30
Visite planifiée en deux gestes
Vous planifiez la visite, Pando envoie la confirmation et le rappel. Vous montez dans la voiture, pas dans votre boîte mail.
- 14:15
Le rapport d’estimation se rédige tout seul
Les prix du marché par code postal, les atouts du bien, votre logo sur la couverture. Un rapport complet à votre image, prêt en un clic.
- 16:40
Chaque attestation passe au vert
PEB, attestation du sol, contrôle électrique : l’avancement du dossier se lit d’un coup d’oeil. Le rouge devient orange, l’orange devient vert.
- 18:05
Ordinateur fermé
Le mandat est signé numériquement et le bien est sur les portails. Vous rentrez à l’heure. Demain : vendre.
La paperasse s’est faite toute seule. Vous avez fait ce pour quoi vous êtes devenu agent.
Fonctionnalités
De la prise de contact à la signature, sans second outil
Un seul environnement de travail pour le quotidien de l’agent. Conçu pour le vrai dossier, pas pour la démo.
Tous vos leads dans une seule boîte
Site web, portails, les leads vérifiés d’IMV ou en manuel - chaque lead atterrit prêt à suivre dans la même boîte, sans réencodage.
Une adresse, le tableau complet
Une adresse récupère le cadastre, l’affectation, le risque d’inondation, le patrimoine et les prix de vente réels - prêt en PDF.
L’IA remplit votre compromis
L’IA lit les attestations du bien et remplit le compromis CIB - prêt à relire et à signer.
Signer en toute validité, même à plusieurs
Signés de façon valable (eIDAS) avec journal de preuve ; les copropriétaires signent chacun séparément, en ligne ou sur place.
Enchères en ligne transparentes
Ouvrez une enchère et partagez un seul lien - les candidats enchérissent en ligne de façon contraignante, et chaque offre atterrit comme lead.
Matching intelligent : acheteur et bien
Un clic montre quels acheteurs correspondent à un bien - vous appelez la bonne personne avant même de publier.
Des agents IA pour votre travail de routine
Premiers e-mails, rappels et alertes de mandat tournent automatiquement ; le copilote répond à vos questions.
Site web premium gratuit + bot d’estimation IA
Nous construisons votre site web premium avec estimation IA : le propriétaire reçoit une évaluation, vous le lead.
Portails
Publiez votre bien en quelques clics sur tous les grands portails
Préparez votre bien une seule fois dans Pando et diffusez-le en une action vers chaque grand portail belge - ainsi que votre propre site. Le statut de publication est visible par portail en temps réel ; retirez le bien et il disparaît partout en un clic.
- Un seul dossier, une seule publication - Pando le diffuse sur chaque canal
- Statut de publication en direct par portail, dans le dossier
- Retrait simultané de tous les portails, en un clic
- Photos, prix et caractéristiques formatés automatiquement par portail
- ImmowebLe plus grand portail immobilier de Belgique
- ZimmoLarge portée en Flandre
- ImmovlanNational, NL et FR
- ImmoscoopFort en Flandre
- SpottoLe portail CIB (ORIS)
- ImmoMapsRecherche cartographique
- Votre propre siteInclus gratuitement avec Pando
Portail client
Votre vendeur suit son propre dossier
Chaque vendeur reçoit son propre accès où il voit l’avancement de sa vente : le statut, les documents encore requis, les visites planifiées et les offres reçues. Moins d’appels, plus de confiance.
- Avancement en direct, de la prise de contact au compromis
- Transmission des documents (PEB, attestation du sol, et plus)
- Suivi des visites et des offres en temps réel
- Prise de contact
- Mandat signé
- Documents
- Publié
- Visites
- Compromis
Méthode
Comment ça marche
- 01
Les leads arrivent
Depuis votre site, vos portails, IMV ou en manuel - chaque lead atterrit dans la même boîte, prêt à être suivi. Ou vous démarrez simplement avec vos propres dossiers.
- 02
Vous traitez le dossier
Du contact et du bien au mandat, aux visites et aux offres, tout dans un seul système clair.
- 03
Votre vendeur suit le fil
Via le portail client, votre vendeur voit l’avancement et transmet ses documents. Vous concluez la vente.
Inclus
Un site web premium gratuit, avec un bot d’estimation IA qui attire les leads
Nous construisons ou renouvelons votre site web premium gratuitement, avec un bot d’estimation IA qui donne aussitôt une évaluation à vos visiteurs, inclus tant que vous travaillez avec Pando. Chaque estimation atterrit automatiquement comme lead dans votre pipeline.
- Nous construisons votre site web premium, vous n’avez rien de technique à faire
- L’estimation IA capte les propriétaires comme leads vendeurs
- Hébergé par Pando, toujours à jour
- Site web premium sur mesure
- 0 €
- Bot d’estimation IA
- Inclus
- Hébergement et mises à jour
- Inclus
- Chaque estimation
- Lead dans votre boîte
Intégrations
Pando est votre système central
Connectez vos logiciels existants via notre API REST et OAuth. Poussez et récupérez vos données, publiez vers les portails, et automatisez avec des flux type Zapier. Pando reste l’endroit où tout se rejoint.
- API REST avec clés à portée limitée
- Lecture et écriture
- Webhooks et API leads
- Temps réel
- Immoweb, Zimmo, Immovlan
- Publication portails
- Flux type Zapier
- Via l’API publique
- Flux agenda (ICS)
- Google, Outlook, Apple
Comparer
Ce que Pando fait et que les autres ne font pas
Les autres logiciels sont des systèmes solides. Mais aucun ne connecte de leads vendeurs vérifiés, n’intègre les données publiques belges directement dans le dossier, ni ne remplit votre compromis avec l’IA. Voici ce qui fait la différence sur un dossier - la liste complète des fonctionnalités se trouve ailleurs.
Faites glisser pour voir toutes les colonnes
Comparaison basée sur des informations publiquement disponibles, juillet 2026. Les concurrents publient rarement leurs prix - nous les indiquons “sur demande” ; RealSuite n’est par ailleurs accessible que sur demande. Fonctionnalités et prix susceptibles de changer.
Tarifs
Un prix juste par mois
Chaque fonctionnalité est dans chaque formule. Les formules supérieures ajoutent uniquement des utilisateurs, un support prioritaire et l’onboarding. Résiliable chaque mois, TVA non comprise.
Solo
Pour l’agent immobilier indépendant.
- Sources de leads : IMV, votre API, site web et transfert
- Contacts et biens illimités
- Mandats, visites et offres
- Copilote IA et descriptions de biens IA
- Automatisations
- Portail client
- Site web premium gratuit + bot d’estimation IA
- Checklist de documents et signature
- Connexion agenda, API et import CSV
- Plusieurs utilisateurs
- Support prioritaire
- Onboarding et workflows sur mesure
Team
Pour les petites équipes.
- Sources de leads : IMV, votre API, site web et transfert
- Contacts et biens illimités
- Mandats, visites et offres
- Copilote IA et descriptions de biens IA
- Automatisations
- Portail client
- Site web premium gratuit + bot d’estimation IA
- Checklist de documents et signature
- Connexion agenda, API et import CSV
- Plusieurs utilisateurs
- Support prioritaire
- Onboarding et workflows sur mesure
Agency
Pour les agences à partir de 5 agents.
- Sources de leads : IMV, votre API, site web et transfert
- Contacts et biens illimités
- Mandats, visites et offres
- Copilote IA et descriptions de biens IA
- Automatisations
- Portail client
- Site web premium gratuit + bot d’estimation IA
- Checklist de documents et signature
- Connexion agenda, API et import CSV
- Plusieurs utilisateurs
- Support prioritaire
- Onboarding et workflows sur mesure
Moteur de croissance optionnel
Pando Visibilité
Nous faisons en sorte que votre agence se hisse en tête de Google, et dans les réponses des moteurs de recherche IA. Ne fait pas partie de votre site premium gratuit, c’est le moteur de croissance en plus. Choisissez le niveau qui correspond à votre ambition.
Un bien moyen en Flandre se vend autour de 317.000 €. À 3% d’honoraires, cela représente environ 9.500 € de commission sur une seule vente. Une seule vente supplémentaire grâce à votre visibilité en ligne rembourse largement une année entière.
Visible
Être trouvé là où vos vendeurs cherchent.
- 2 articles de blog SEO par mois, rédigés par nos soins
- SEO technique : vitesse, structure et indexation
- SEO local + votre fiche d’établissement Google
- Gestion des avis liée à vos dossiers clôturés
- Rapport mensuel en langage clair
Visible Pro
De trouvé à premier choix dans votre région.
- Tout de Visible, plus :
- 4 articles de blog par mois sur des mots-clés commerciaux
- SEO local sur plusieurs communes + netlinking
- Optimisation de conversion sur vos formulaires
- Appel stratégique mensuel avec un spécialiste dédié
Leader du marché
Le nom en tête - sur Google et auprès de l’IA.
- Tout de Visible Pro, plus :
- Visible dans les réponses IA (ChatGPT, Gemini, Perplexity)
- Jusqu’à 8 contenus par mois, NL + FR en parallèle
- RP locales et une campagne de netlinking active
- Veille concurrentielle + stratégie trimestrielle sur 90 jours
Sur mesure
à partir de 2.500 € - sur entretienPour les groupes, réseaux et promoteurs : plusieurs implantations, marques ou régions, une équipe dédiée et une stratégie qui part de votre propre pipeline Pando. Besoin de plus ? Nous en discutons ensemble.
Prix par mois, hors TVA. Paiement annuel : deux mois offerts. À souscrire en plus de chaque formule, indépendant du site web premium gratuit.
Questions
Questions fréquentes
Puis-je essayer Pando gratuitement ?
Oui. Demandez l’accès via le site : nous examinons chaque demande personnellement, planifions une courte rencontre et préparons votre compte d’essai de 14 jours - sans carte. Ensuite vous payez au mois et vous pouvez résilier à tout moment.
D’où viennent mes leads ?
D’où vous voulez. Connectez les leads vendeurs vérifiés d’ImmoMakelaarVergelijker (IMV), transférez les leads de votre site et de vos portails via notre API, ou ajoutez-les manuellement. Pas besoin de génération de leads ? Pando fonctionne tout aussi bien avec vos propres dossiers. Tout atterrit dans une seule boîte.
Pando fonctionne-t-il avec mes logiciels existants ?
Oui. Vous publiez vers Immoweb, Zimmo et d’autres, et vous connectez vos propres outils via notre API. Vous reprenez votre ancienne base de données grâce à un import CSV.
Que voit mon vendeur dans le portail client ?
L’avancement de la prise de contact au compromis, les documents encore requis, les visites planifiées et les offres reçues, en direct. Moins d’appels, plus de confiance.
Une signature électronique a-t-elle valeur juridique ?
Pour un mandat ou un compromis, une signature électronique est valable et recevable. Une signature qualifiée (itsme) arrive pour ceux qui veulent une sécurité maximale.
Combien de collègues peuvent utiliser Pando ?
Selon votre formule : Solo pour un seul agent, Team jusqu’à quatre, Agency à partir de cinq. Vous ajoutez des utilisateurs au fur et à mesure de votre croissance.
Qu’est-ce que Pando Visibilité ?
Un moteur de croissance optionnel en plus de votre site premium gratuit, en trois niveaux : Visible (299 €/mois), Visible Pro (599 €/mois) et Leader du marché (1.499 €/mois), plus une formule sur mesure à partir de 2.500 € pour les groupes et réseaux. Selon le niveau : des blogs SEO rédigés par nos soins, du SEO technique et local, votre fiche d’établissement Google, la visibilité dans les réponses IA (ChatGPT, Gemini), la gestion des avis et un rapport mensuel. Nous ne sommes volontairement pas les moins chers : en dessous de 200 €, une agence tourne sur des outils automatiques sans stratégie. Une seule vente supplémentaire grâce à votre visibilité rembourse une année entière.
Fermez la porte à l’heure ce soir
Demandez votre démo : nous préparons votre compte d’essai personnellement et planifions directement une courte rencontre. Sans carte, résiliable chaque mois.
Demandez votre démo