Coût d'un logiciel pour agent immobilier en Belgique

Quels prix sont en ligne aujourd'hui

Whise présente trois formules sur sa page d'abonnements. Freemium est gratuit pour un utilisateur avec cinq biens en ligne. Starter coûte 59 euros par mois et Expert 89 euros par mois, chaque fois par utilisateur, hors TVA et avec paiement annuel. Au-delà de deux utilisateurs, Whise demande de le contacter, car les prix deviennent dégressifs.

Pando affiche son prix sur son propre site : 79 euros pour un agent indépendant (Solo), 69 euros par utilisateur pour les petites équipes (Team) et 59 euros par utilisateur pour les agences à partir de quatre agents (Agency). C'est chaque fois par utilisateur et par mois, hors TVA, et résiliable chaque mois.

Quels fournisseurs travaillent uniquement sur demande

SweepBright n'indique plus de montant sur sa page tarifs. Il vous est demandé de contacter l'équipe commerciale pour connaître l'offre qui vous correspond. Vous pouvez toutefois essayer gratuitement pendant 15 jours après la création d'un compte.

Omnicasa n'indique sur sa page logiciel ni montant ni formules avec un prix. Pour savoir ce que cela coûte, vous devez le demander vous-même. RealSuite ne publie pas non plus de prix : selon son site, une collaboration commence toujours par un bon entretien, au cours duquel vous examinez ensemble si la solution convient à votre agence.

Un prix sur demande n'est pas forcément plus cher. Cela signifie toutefois que vous ne savez à quoi vous en tenir qu'après un ou plusieurs entretiens, et que la comparaison prend plus de temps.

Ce que coûte vraiment un mois : quelques exemples

Un prix par utilisateur grimpe vite dès que votre équipe s'agrandit. Calculez donc toujours avec votre propre nombre d'agents et d'assistants qui doivent pouvoir se connecter, et non avec le prix d'entrée.

Chez Pando, vous payez 79 euros par mois en tant qu'indépendant. Une équipe de trois revient à 3 x 69 = 207 euros par mois, une agence de six agents à 6 x 59 = 354 euros par mois, chaque fois hors TVA. Chez Whise, vous payez 59 ou 89 euros par utilisateur et par mois avec paiement annuel ; à partir de trois utilisateurs, vous devez demander vous-même le prix dégressif.

• Comptez toutes les personnes qui doivent se connecter, y compris un assistant ou un associé qui ne consulte que de temps en temps.
• Vérifiez si le montant est facturé par mois ou par an, et si le paiement annuel se fait à l'avance.
• Contrôlez si le prix est indiqué avec ou sans TVA avant de mettre deux montants côte à côte.

Les coûts qui ne figurent pas dans le prix mensuel

Outre le prix mensuel, certaines solutions facturent des frais ponctuels de mise en route, d'import de données ou de formation. Whise propose par exemple trois parcours d'onboarding, dont deux avec import de données et un avec formation sur place, mais n'en indique pas le prix sur sa page d'abonnements. Demandez donc toujours ces coûts explicitement avant de signer.

Soyez aussi attentif à ce qui est payant en plus : un site web, des automatisations, un module de contrôle anti-blanchiment ou une connexion aux portails. Un prix d'entrée bas avec des extensions payantes peut finalement revenir plus cher qu'une formule qui comprend tout.

Enfin, le coût des portails immobiliers eux-mêmes est distinct de celui de votre logiciel. Pour Immoweb, Immovlan ou Immoscoop, vous concluez un contrat propre avec ce portail. Le logiciel se charge uniquement de publier vos biens depuis votre CRM.

Préavis et paiement annuel : le prix caché de l'engagement

Un paiement annuel peut sembler moins cher par mois, mais vous êtes alors engagé pour un an. Si vous constatez après trois mois que la solution ne vous convient pas, vous payez souvent le solde malgré tout. Demandez donc toujours la durée minimale, le délai de préavis et si vos données sont entièrement exportables à votre départ.

Pour en savoir plus sur les frais de mise en route et les contrats qui vous lient, lisez notre article sur un logiciel sans frais de mise en route ni lock-in.

Ce que comprend le prix chez Pando

Chez Pando, chaque fonctionnalité est incluse dans chaque formule. Les formules supérieures ajoutent uniquement des utilisateurs, un support prioritaire et un onboarding sur mesure. Il n'y a pas de frais de mise en route pour le CRM, vous payez par mois et vous pouvez résilier chaque mois. Après une courte prise de contact, vous recevez un compte d'essai de 14 jours, sans carte.

Chaque formule comprend notamment les mandats, les visites et les offres, la liste de documents avec signature, les automatisations, un portail client et un site web premium gratuit. L'aperçu complet se trouve sur la page des fonctionnalités.

Ce qui est facturé à part, c'est Pando Visibilité : un service SEO optionnel en plus de votre site, à partir de 299 euros par mois hors TVA. Il n'est volontairement pas inclus dans le prix du CRM, afin que vous ne payiez que ce que vous utilisez.